+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Что входит в обязанности жэка

Что входит в обязанности жэка

Обслуживание дымовентиляционных каналов. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем при их наличии. Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории в том числе спортивных, детских и других площадок. Поливка дворов, клумб и газонов. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как заставить работать управляющую компанию

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что ЖЭК должен делать бесплатно. Инфографика

Вывоз бытовых отходов сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение. Уборка подвалов, технических этажей и кровли. Техническое обслуживание лифтов. Техническое обслуживание внутри-домовых систем: горячего водоснабжения; холодного водоснабжения; водоотведения; теплоснабжения; ливневой канализации. Обслуживание дымовентиляционных каналов. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем при их наличии.

Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации,технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории втом числе спортивных, детских и других площадок.

Поливка дворов, клумб и газонов. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями. Эксплуатация номерных знаков на домах.

Освещение мест общего пользования и подвалов и подкачки воды. Энергоснабжение лифтов. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, втом числе их демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки. Услуги, которые включены в квартплату Фактически, это означает, что ЖЭКи, ответственные за многоквартирный дом, должны следить не только за его техническим состоянием, но и за всей территорией вокруг него.

Так, ЖЭК обязан самостоятельно поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии. В частности, правительственными нормативами определено, что ЖЭК должен осуществлять: влажное подметание вестибюлей, лестничных площадок и маршей первых 3-х этажей, мест перед загрузочными камерами мусоропроводов и помещений общего пользования, а также убирать подъезды.

В частности, речь идет о мытье вестибюлей, лестничных маршей, а также окрашенных масляной краской панелей — 2 раза в месяц. Помимо того, работники ЖЭКа обязаны по мере загрязнения промывать окна на лестничных площадках, обметать пыль и паутину со стен и потолков мест общего пользования, протирать подоконники в подъездах, оконные решетки, поручни, почтовые ящики.

Читайте также: ЖЭКи запугивают должников коммунальным бедствием При этом важно понимать, что требовать с жильцов многоквартирного дома отдельно оплату за мытье подъезда или посаженные вокруг дома деревья, ЖЭК не имеет права. Эти услуги входят в квартирную плату, в частности, речь идет об услуге содержания и обслуживания домов и придомовых территорий , за которую потребители рассчитываются ежемесячно. Не стоит забывать, что на сотрудников ЖЭКов, помимо непосредственных обязанностей по содержанию дома, возложены обязательства по проведению информационно-разъяснительной работы с жильцами.

Так, согласно украинскому законодательству, ЖЭК должен предоставлять следующую информацию для жильцов: на фасаде здания должна быть табличка с названием улицы и номером дома; у входа в подъезд — указатель с номером подъезда, а также нумерацией квартир, расположенных в нем.

Во дворе дома на видном и проходном месте должен размещаться список адресов и телефонных номеров диспетчерской службы ЖЭКа, райадминистрации, организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода, пожарной охраны, отделения милиции, скорой помощи, санэпидстанции, аварийных служб жилищного хозяйства.

Дважды в год весной и осенью сотрудники ЖЭКа должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены.

Кроме того, силами и средствами ЖЭКа осуществляется замена труб общего стояка, электрощитка на лестничной площадке и лампочек в подъезде.

Лампочки должны работать на каждом этаже в каждом подъезде, а также при входе на улице. Фонари вдоль дорог также должны быть исправны, их размещают примерно через каждые метров. Правда, ответственность за их эксплуатацию и ремонт ЖЭКи не несут. Этим должны заниматься в горэнерго. Однако следует помнить, что именно работники ЖЭКа а не жильцы должны сообщить о неработающем фонаре во дворе в соответствующую службу. Исполнитель, который нарушил договор о предоставлении услуг за плату, отвечает за это нарушение, если не докажет наличие форс-мажорных обстоятельств.

Убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением договора о безоплатном предоставлении услуг, подлежат компенсации. Итак, что же необходимо делать потребителю для защиты своих прав: 1. Обратиться в ЖЭК с письменным заявлением в 2 экземплярах. Если в ЖЭКе отказывается регистрировать заявление потребителя, то его можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении.

Днем подачи документа считается день, когда он был вручен работнику ЖЭКа дата указывается в уведомлении.

Срок рассмотрения заявления — 1 месяц. Если ситуация не требует дополнительного изучения, документ, по правилам, должен быть рассмотрен немедленно во всяком случае, не позже чем через 15 дней. Составить акт-претензию. Если у потребитель получает услугу не в полном объеме или не получает вообще, а также, если он обнаружил неисправности, то согласно заявлению, в течение 2 рабочих дней должен прийти работник ЖЭКа.

Он обязан засвидетельствовать этот факт, составить акт-претензию и подписать его вместе с тобой. Если представитель ЖЭКа отказывается подписать акт-претензию или не приходит, то документ считается действительным, если он подписан минимум двумя свидетелями например, соседями. ЖЭК в течение 3 рабочих дней должен решить вопрос о перерасчете платежей или предоставить потребителю обоснованный отказ.

Подать жалобу. Если ЖЭК не удовлетворил претензии потребителя, то последний может обратиться с жалобой в городское Управление жилищно-коммунального хозяйства или в районную администрацию, предоставив местным чиновникам копии решений ЖЭКа.

Любое решение ЖЭКа, потребитель может оспорить в течение года, но не позднее 30 календарных дней после ознакомления потребителя с решением жилищно-эксплуатационной организации. Обратиться в прокуратуру. Если заявление или жалобу потребителя так и не рассмотрели, не приняли меры или нарушили сроки его рассмотрения, то он имеет право обратиться с соответствующим заявлением в районную прокуратуру.

Именно прокуратура осуществляет надзор за соблюдением законодательства по вопросам обращений граждан. Обратиться в суд. Если ЖЭК не видит оснований для удовлетворения претензий потребителя и отказывает, можно оспорить это решение в судебном порядке. Одновременно с защитой потребительских прав, истец вправе требовать компенсации морального ущерба. Подавая судебный иск, необходимо предосавить: копию договора о предоставлении коммунальных услуг; платежный документ за услуги жэка; экземпляр акта-претензии если был составлен ; документ, который подтверждает отказ ЖЭКа возместить ущерб; другие документы, предусмотренные законом например, квитанция оплаты госпошлины.

Новостройки в Подмосковье эконом варианта в экологически чистом районе, Вы найдете только на нашем сайте. Однако другие предпочитают еду домашнего приготовления, при этом вести беседы в неформальной обстановке.

В этом случае у хозяйки должно быть все на месте. Более детально ознакомиться с ассортиментом Вы можете на сайте aria-ua. Вадим Менаев.

Что можно требовать от ЖЭКа

Объявляя о повышении, власти столицы обещали повысить качество обслуживания домов и придомовых территорий. Дефицит специалистов, призванных поддерживать это хозяйство в минимально рабочем состоянии, составляет около 40 процентов. Тем не менее, в коммунальных компаниях обещают больше проводить текущих ремонтов зданий.

А вот за сантехнические, столярно-стекольные, отделочные и другие подобные услуги харьковчанам придется платить. Защита прав Если же ЖЭК не выполняет свои обязанности, харьковчане могут отстоять свои права в письменной форме.

Про плохую, мягко говоря, работу ЖКХ все говорят уже давно. При этом за такое некачественное выполнение своих обязанностей коммунальщики требуют с нас оплаты, и немалой. Понятно, что жильцов многоквартирных домов такая ситуация возмущает. Так за что же мы должны и, наоборот, не обязаны платить?

Что обязаны делать украинские ЖЭКи?

ЖЭКи или другие организации, ответственные за ваш дом, должны следить не только за его техническим состоянием, но и за всей территорией вокруг него. ЖЭК обязан самостоятельно и бесплатно поддерживать дворы и технические сооружения в надлежащем состоянии на самом деле не бесплатно - ежемесячно мы оплачиваем в счет таких работ квартплату и коммунальные услуги. Помните, требовать с вас деньги за внеочередной вывоз мусора или новое посаженное во дворе дерево никто не имеет права. Кроме всего прочего, на работниках ЖЭКов еще масса обязанностей: от ежедневной уборки территории до информационно-разъяснительной работы с жильцами. Итак, что же должны делать в наших дворах по закону? Обязанности ЖЭК На фасаде здания - табличка с названием улицы и номера дома. У входа в подъезд - табличка с указанием номера подъезда и номеров квартир в нем должны быть однотипными во всем микрорайоне На самом видном месте во дворе - список адресов и телефонных номеров следующих организаций: местного жэка, райадминистрации, организаций по предоставлению услуг тепло-, газо-, электро-, водоснабжения и водоотвода, пожарной охраны, отделения милиции, скорой помощи, санэпидстанции, аварийных служб жилищного хозяйства Озеленение: летом ЖЭК обязан регулярно поливать и поддерживать газоны, цветники, деревья и кустарники. ЖЭК обязан вести учет и иметь составленный реестр зеленых насаждений по площади, виду, возрасту и состоянию зеленых насаждений.

Что харьковский ЖЭК должен делать бесплатно, а что - за деньги

Вывоз бытовых отходов сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение. Уборка подвалов, технических этажей и кровли. Техническое обслуживание лифтов. Техническое обслуживание внутри-домовых систем: горячего водоснабжения; холодного водоснабжения; водоотведения; теплоснабжения; ливневой канализации.

На практике часто бывает все далеко не так, как написано в нормативных актах. А когда пришло лето, внезапно выяснилось, что делать это некому.

Добавлено в Избранное Перейти Обо всём, что входит в содержание многоквартирного дома и придомовой территории. Этот материал доступен в украинской версии В последние годы жители многоэтажек в Украине активно занялись созданием объединений совладельцев многоквартирных домов ОСМД. Но многие из них, как и до смены балансодержателя, не знают, за что именно платят по ежемесячным счетам.

Что обязан и чего не обязан делать ЖЭК?

Техническое обслуживание систем диспетчеризации; Техническое обслуживание внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, водостоков; Ремонт систем водоснабжения, канализации, отопления и так далее внутри дома, а также объектов внешнего благоустройства спортивных и детских площадок ; Обслуживание дымовентиляционных каналов; Техническое обслуживание и ремонт систем электроснабжения, противопожарной автоматики и дымоудаления; Энергоснабжение лифтов; Эксплуатация номерных знаков на домах; Освещение мест общего пользования, подвалов и подкачка воды. За прочие навязываемые обслуживающими компаниями работы можно не платить. Согласно закону, ЖЭК обязан следить за исправностью дома и внутридомовых сетей, он же — тот, кто отвечает за придомовую территорию и порядок на ней. Каждый день нужно подметать территорию, убирать мусор и площадки перед входом в парадные.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем занимаются ЖЭКи. Работа внутри многоэтажки.

Права и обязанности жэка Главные "сюрпризы" нового закона о коммуналке Виталий Скакун Этот материал доступен в украинской версии В последние годы жители многоэтажек в Украине активно занялись созданием объединений совладельцев многоквартирных домов ОСМД. Но многие из них, как и до смены балансодержателя, не знают, за что именно платят по ежемесячным счетам. Разберемся, какие услуги входят в содержание дома и придомовой территории СДПТ , а за что нужно платить отдельно. Что входит в содержание многоквартирного дома и придомовой территории Согласно закону, организация, удерживающая на балансе многоэтажку, должна обеспечить реализацию конкретного перечня задач. Уборка территорий и мест общего пользования Уборка должна проводиться на лестничных клетках, крышах, технических этажах, подвалах, тротуарах и во дворах. В рамках мероприятия проводится: В обязанности балансодержателя также входит обеспечение своевременного вывоза мусора, уборка, дезинфекция и промывка мусоропроводов.

Услуги ЖКХ: что сюда входит, тарифы и как заставить ОСМД или ЖЭК работать

.

Итак, перечень услуг, которые входят в квартплату: Если же ЖЭК не выполняет свои обязанности, харьковчане могут отстоять свои.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ядвига

    Интересно правда было?

© 2018 crimeasee.ru