+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру без бывшей жены

Как продать квартиру без бывшей жены

Это же касается и недвижимости, где вместе супруги когда-то жили. Поэтому, отчуждение совместно нажитого имущества после развода, как это ни странно, требует согласования от второго члена существовавшей некогда семьи. Тогда наверняка у продавца появится проблема, как продать квартиру после развода без согласия супруга. В этом случае единственно законным способом будет доказать, что недвижимость относится к личной собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно законно лишить собственника доли в квартире?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать квартиру без согласия жены

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами. Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга? Является ли данная сделка законной?

Как вернуть хотя бы часть имущества? Одна из последних судебных ситуаций: Клиентка доверитель прожила в официальном браке 8 лет. Через три года в Москве была приобретена квартира, которую оформили на мужа. Однако семейная жизнь не сложилась и жена с ребенком уехала к своим родителям в Краснодар. После через год супруг подал на развод. Женщина надеялась на примирение, на раздел имущества не подавала. Недавно от соседей она узнала, что муж продал квартиру, не согласовав с ней свои планы.

В данной статье наш специалист, на примере ее ситуации, подробно разобрал все нюансы и варианты продажи после развода недвижимости - квартиры, купленной в браке, если один из супругов не согласен.

Права и сроки на продажу квартиры после развода бывших супругов Данный случай как нельзя лучше служит примером того, что нельзя откладывать решение вопросов по имущественным спорам в долгий ящик.

Если бы раздел квартиры произошел сразу после развода, то большинство неприятных последствий можно было избежать. Согласно гражданскому законодательству вся собственность, приобретенная в период брака, считается совместной. Если не заключался брачный договор или соглашение о разделе имущества, то она остается совместной и через 10 лет после его расторжения.

Нотариального согласия другой стороны на совершение сделок с имуществом не требуется, так как на данный случай не распространяет действие ст. На защиту второго собственника встает ст. Она позволяет оспорить сделку, если будет доказано, что покупатель знал о том, что бывшая супруга не была согласна с куплей - продажей квартиры. Из данного правила есть исключения. Согласие бывшего супруга не требуется при продаже имущества, полученного до женитьбы.

Такая собственность не является совместной. Кроме того продаже не подлежит: Безвозмездно полученная квартира в порядке дарения, наследования или приватизация. Другой супруг может претендовать на нее, только если он докажет, что были вложены общие деньги на ее капитальный ремонт или реконструкцию, в результате чего стоимость недвижимости значительно увеличилась. Жилплощадь, купленная на деньги, полученные в результате подарка, наследства, продажи имущества, которое приобретено до брака.

Жилплощадь, купленная с использованием "Материнского капитала" или "Военной ипотеки". Средства государственной программы разделу не подлежат. Если супруги дополнительно вкладывали личные деньги, они делятся пополам. Юридическая помощь по имущесвенным спорам бывших супругов Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро Адвокат по разделу имущества - помощь специалиста по имущесвенным спорам бывших супругов По семейному законодательству поделить квартиру после развода можно: В добровольном порядке - между бывшими супругами составляется договор, в котором они определяют распределение долей в совместно нажитом имуществе.

Причем эти доли не обязательно должны быть равными, если результат устраивает обе стороны. В судебном порядке - если не удается договориться мирным путем. По усмотрению судьи имущество может делиться не поровну, учитывая обстоятельства одного из супругов и интересы несовершеннолетних детей.

Трехлетний срок исковой давности для раздела имущества считается не со дня прекращения брака, а с момента, как она узнала об ущемлении своих прав.

То есть, если муж продал квартиру, приобретенную в браке, другая сторона вправе требовать половину стоимости и через 10, и через 20 лет. Но не позднее 3 лет, как она узнала о сделке. Можно ли увеличить долю супруги по причине того, что маленький ребенок остается проживать с ней? Ответ - нет. Считается, что дети не могут претендовать на долю родителей. Но при особых обстоятельствах, если будут предоставлены надлежащие доказательства о необходимости увеличить долю в интересах детей, суд может отступить от принципа равенства долей.

Обратите внимание! Если жилье находится в общедолевой собственности, муж вправе реализовать свою долю в квартире, но правом преимущественной покупки обладает бывшая супруга. Что делать если муж, жена продает квартиру без моего согласия В данном случае, квартира была куплена супругами, находящимся в официальном браке, поэтому собственность является совместной. Она должна быть реализована - продана по обоюдному согласию, независимо от того, на чье имя была оформлена.

Поэтому для регистрации любых сделок с квартирой бывший муж должен был получить письменное согласие. Бывшая супруга может подать в суд о признании сделки недействительной, ведь муж не спросил разрешения на продажу жилья. Она может потребовать разделить квартиру поровну, исключить из Росреестра запись о новом собственнике и вернуть судебные издержки.

В суде супруга восстановит нарушенные права. Но как скоро она сможет вернуть свои деньги? Скорее всего, бывший супруг предусмотрительно избавился от любой собственности. Обращение в суд о продаже квартиры после развода Чтобы восстановить нарушенные права супруге следует обратиться с иском в суд. В первую очередь, нужно подать иск о разделе имущества, проданного после развода. Исковое заявление следует составлять с учетом требований статьи ГК РФ. В шапке приводятся наименование суда, данные истца и ответчика, их контактные данные и цена иска.

Описательная часть должна иметь следующую структуру: заголовок "Исковое заявление о разделе имущества"; дата заключения и расторжения брака, наличие детей; описание квартиры с указанием адреса, площади, способа покупки; суть разногласий, какие права нарушены; указание о невозможности досудебного урегулирования спора; ссылка на нормы права.

В просительной части излагаются требования истца, каким образом должна быть разделена совместная квартира, акцентировав внимание на факт продажи без согласия одного из супругов. К заявлению прикладываются документы, подтверждающие стоимость жилплощади и оплату госпошлины, ставятся дата и подпись.

Количество копий документов должно соответствовать числу участников судебного процесса. Размер госпошлины варьируется в зависимости от судебной инстанции и стоимости квартиры. Куда подавать комплект документов? Как правило, стоимость недвижимости составляет более 50 тыс. Заявление принимается судом по месту нахождения имущества. Судебное разбирательство по гражданским делам, в том числе и связанные с разделом собственности, длится не менее 2 месяцев. По разным основаниям этот срок может значительно увеличиваться.

Как муж может продать квартиру после расторжения брака Существует масса "грязных" схем проведения сделок по продаже квартиры одним из супругов, так муж после расторжения брака, например: Чтобы ввести покупателя в заблуждение, бывший супруг мог поменять паспорт. Тогда в новом документе сведения о ранее заключенном браке будут отсутствовать. В Росреестре он мог написать заявление о том, что в браке не состоял.

В документах единственным собственником был указан бывший муж. Если жена и дети снялись с регистрационного учета, то все сомнения у покупателя были развеяны. При таких незаконных махинациях, цель которых продать недвижимость и завладеть всей суммой денег, бывшая супруга можно возбудить уголовное дело по статье "Мошенничество".

Юридическая помощь при разводе Развод - сложнейший период в жизни семьи. Всегда наиболее предпочтительным способом решения конфликтных ситуаций является внесудебный порядок. К сожалению, не всем удается договориться мирным путем. Поэтому так важна помощь опытного адвоката, который встанет на защиту ваших прав и законных интересов. Доверив нам решение проблемы - нарушение прав супругов на квартиру, совершение сделок купли - продажи с ней при разводе, вы получите: бесплатную консультацию; поиск оптимальных путей выхода из ситуации; составление искового заявления и подготовка других документов; юридическое сопровождение в суде; контроль исполнения судебного решения.

Мы гарантируем, что ваша проблема решится в кратчайшие сроки и права будут восстановлены. По закону. В делах по имущесвенным спорам бывших супругов, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Читайте также:.

Хочу продать квартиру бывшей жене – как минимизировать налоги?

Можно ли у покупателей таких квадратных метров отнять жилье? На этот непростой вопрос ответил Верховный суд, разбирая спор о дележе нажитого добра. Споры о дележе имущества при разводе весьма распространены, но считаются юридически сложными. Фото: Сергей Михеев Подобные иски, с одной стороны, весьма распространены - мало кто мирно делится с бывшим или бывшей нажитым в браке. Но с другой стороны - подобные споры считаются юридически сложными, особенно если в конфликт вовлекаются чужие люди, по несчастью купившие такую спорную недвижимость.

Мог ли муж в браке продать квартиру своей умершей матери без согласия жены? Кому принадлежала квартира кто был собственником. Могу ли я продать квартиру без согласия жены, если она куплена в совместном браке.

Подобный подход защищает участников гражданского оборота, ведь они не должны принимать риски владельцев общей собственности, отыскать второго совместного собственника труднее, чем мужа или жену продавца. К тому же предполагается его добросовестность. Ведь почему владельцы недвижимости избрали такой режим или не отказываются от него? Фактически предварительного согласия на любую сделку! Видимо, в ввиду особого взаимного доверия.

Как делиться с бывшей

Хочу продать квартиру бывшей жене — как минимизировать налоги? В году мы с женой развелись. Сейчас я хочу продать всю квартиру бывшей жене за чисто символическую сумму. Кроме меня, бывшей жены, двоих моих детей 8 и 10 лет , прописан еще мой отчим, но он там не живет. Нужно ли от отчима согласие на продажу квартиры, если бывшая жена не против, чтобы он остался там прописан? Соответственно, платить налог не придется, так как Вы достигли предельного срока владения недвижимостью, по достижении которого освобождаетесь от уплаты налога с продажи квартиры. На сегодняшний день налоговая база для получения вычета с покупки составляет 2 млн руб.

Может ли бывшая жена продать долю собственности ребенка в квартире отца, без его согласия?

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. Она вправе продать свою долю, но сначала должна предложить вам её выкупить- у вас преимущественное право покупки. Как продать квартиру без согласия бывшего супруга, ребенок собственник 17 лет. Могу ли я продать долю в квартире без согласия бывшего супруга? Здравствуйте, Ирина!

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга После развода, между бывшими супругами часто возникают конфликты имущественного характера, особенно - это споры о разделе, правах собственности и владения недвижимостью. К нам часто обращаются за юридической помощью с подобными вопросами.

Это значит, что сначала она должна предложить свою долю вам. Проничкина Яна Игоревна Ваша бывшая жена сможет продать квартиру без вашего согласия, так как ваше согласие не нужно чтобы продать свою долю квартиры. Вам лучше всего обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Может ли бывшая жена продать квартиру без моего согласия на продажу ее доли?

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Совместная собственность супругов. Общая долевая собственность [crimeasee.ru]

.

Сделка с жильем без учета мнения супруги

.

Может ли муж продать квартиру без согласия жены если он собственник. . Бывшая жена хочет продать свою 1/2 долю в однокомнотной квартире, а я.

.

Продал без согласия бывшей супруги

.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. niemivi

    Поразительно! Изумительно!

  2. Евстигней

    Подтверждаю. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.

  3. bantripudi

    Предлагаю Вам зайти на сайт, с огромным количеством информации по интересующей Вас теме. Для себя я нашел много интересного.

  4. Богдан

    Хочу и возьму

  5. Вышеслав

    Актуально. Скажите мне, пожалуйста - где я могу найти больше информации по этому вопросу?

© 2018 crimeasee.ru