+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Можно ли купить квартиру которая в ипотеке

Можно ли купить квартиру которая в ипотеке

Владельцы недвижимости приходят к такому решению в случае развода, невозможности ежемесячно выплачивать взносы банку или желания приобрести квартиру попросторнее. Специфика данной сделки состоит в том, что в ней участвуют три стороны — собственник заложенной квартиры, покупатель и залогодержатель, то есть банк, который выдал продавцу кредит под залог недвижимости Сбербанк и др. Покупатель не имеет права совершать сделки с квартирой продажа , обмен и др. Продажа ипотечной квартиры может осуществляться тремя способами: За наличный расчет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка и продажа квартир, купленных в ипотеку Чего бояться и как поступать

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно купить квартиру, которая находится в ипотеке?

Как купить квартиру, которая находится в ипотеке. Июнь 16, Как купить квартиру, которая находится в ипотеке. Ситуации у людей бывают разные, и не всегда получается так, как мы планируем. Вот так и с кредитами, тем более с ипотечными. Ипотека с одной стороны вроде бы хорошо — помогает решать вопрос с жильем. С другой стороны — не всегда получается просчитать свои возможности. Именно поэтому, сейчас на рынке стало продаваться так много квартир, которые находятся в ипотеке.

Бояться таких вариантов не стоит, так как процесс купли продажи подобных объектов, уже отработан. Чтобы было более понятно, я расскажу вам, уважаемые читатели, как купить ипотечную квартиру на примере из личной практики.

Итак, ко мне обратился мужчина с просьбой продать его квартиру. Изучив документы, стало ясно, что квартира находится в ипотеке. По ипотечному договору мы должны продавать нашу квартиру с разрешения банка.

На практике же никакого разрешения не берем, так как банку, по большому счету, все равно как и чьими деньгами, мы закрываем ипотеку. Банку главное вернуть свои деньги. Скажу сразу: объяснить человеку, что вначале он закрывает чей-то кредит, а только потом покупает себе квартиру — очень не просто. Но всегда находится человек, готовый пойти навстречу и поступить так, как требует того ситуация. Согласовав все нюансы, мы встретились в банке, где брал кредит продавец, для подписания предварительного договора купли-продажи.

Почему в банке? Потому что так удобнее: и покупатель видит, что его деньги идут по назначению и продавец не ходит по городу с деньгами, а сразу кладет их на счет. В данной ситуации самое главное грамотно составить предварительный договор: тогда и у продавца не будет мыслей передумать и покупатель будет спокоен. Итак, деньги на счет мы положили. Осталось дождаться списания, получить закладную и снять обременение с квартиры.

Здесь хочу обратить ваше внимание вот на что: есть банки, которые досрочно закрывают кредит. А есть банки, которые так не делают, а производят списание день в день, то есть если стоит у вас в графике платежей 15е число, то и списание произойдет только 15го, даже если деньги на счет вы положите 1го числа.

Никак не раньше. В нашем случае банк работал по 2му варианту, то есть договор мы подписали 3го числа, а списание должно было произойти 23го. В этом нет ничего страшного, просто процесс наш затягивался ровно на 3 недели. Ну да ладно, диктовать банку мы не можем. В нашем случае закладная была в Москве, поэтому прошло ещё 2 недели, прежде чем она оказалась у нас в банке в некоторых банках закладные находятся прямо в банке и выдаются клиентам в течение 3х дней.

Затем, получив закладную на руки, мы с продавцом поехали в регистрационную палату для снятия обременения. На это уходит 3 дня — после этого квартиру можно смело продавать.

Ну или почти всё, дальше идет обыкновенная ипотечная сделка в нашем случае — ипотечная, а если у покупателя полностью наличные деньги, то ещё проще : сбор документов — рассмотрение банком — сделка в регпалате — выдача денег.

Это ещё недели. В нашем случае весь процесс длился 2! Понимаю, что это долго. Единственный нюанс — это немного дольше по времени, чем обыкновенная сделка. И ещё, проводите такого рода сделки только через хорошего риэлтора: вам будет гораздо спокойнее и надежней! Если у Вас остались вопросы на тему: как купить квартиру, которая находится в ипотеке — задавайте их в комментариях.

Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке

Это связано с тем, что отдельная квартира или дом, как в материальном, так и в психологическом плане обеспечивает материальную стабильность и определенный статус владельца и его близких. На сегодняшний день самостоятельное приобретение жилья остается серьезной проблемой, так как основная масса населения не обладает столь масштабными доходами. В современном правовом поле этот процесс рассматривается в виде процедуры привлечения банковских средств для приобретения недвижимости. Согласно с договорными условиями получатель ипотеки, являющийся заемщиком, берет на себя обязательство по выплате определенной суммы каждый месяц в течение определенного отрезка времени.

Поиск Как продать квартиру в ипотеке Сбербанка? Недвижимость, приобретенная по договору ипотеки, является залоговым имуществом банка до полного погашения задолженности по кредитному договору. Основываясь на этом факте, многие пребывают в уверенности, что квартиру в ипотеке Сбербанка невозможно продать.

Как купить квартиру, которая находится в ипотеке. Июнь 16, Как купить квартиру, которая находится в ипотеке. Ситуации у людей бывают разные, и не всегда получается так, как мы планируем. Вот так и с кредитами, тем более с ипотечными. Ипотека с одной стороны вроде бы хорошо — помогает решать вопрос с жильем.

Как купить квартиру в ипотеку

Как безопасно купить квартиру, если она уже в ипотеке? Нынешним хозяевам осталось платить тысяч. У меня есть первоначальный взнос в тысяч. Есть ли опасность и какие подводные камни при покупке такой квартиры? Как произвести сделку по покупке данной квартиры, чтобы все ровно прошло? Первая схема предполагает, что выкуп из-под залога возможен только при условии передачи денежных средств покупателем продавцу. Единственный риск в этой ситуации — если что-то случится с продавцом в момент, пока сделка не зарегистрирована. При данной схеме покупатель отдает тысяч рублей продавцу, который в свою очередь вносит их на счет банка. Банк закрывает судный счет продавцу, после чего снимается обременение и предоставляются документы о погашении ипотеки.

Купить ипотечную квартиру

Нередко спрос на такую жилплощадь обусловлен вовсе не стоимостью, а расположением квартиры — в популярном жилом комплексе, в тихом спальном районе, в центре города. Приняв решение купить ипотечную квартиру, важно понимать, что одобрение на осуществление сделки необходимо получить не только у продавца жилья, находящегося в ипотеке, но и собственника кредита — банковского учреждения. Можно ли купить квартиру в ипотеке Ипотечные квартиры попадают в продажу в связи с тем, что первоначальный заемщик больше не может выполнять свои обязательства перед банком, у него изменились семейные, жилищные или финансовые обстоятельства, поскольку потребность в недвижимости отпала или любой другой причине. В результате кредитодержатель или банк стремятся реализовать жилплощадь, купленную в ипотеку.

В кредит К плюсам покупки квартиры под ипотекой относятся следующие Такая недвижимость привлекает потенциальных покупателей своей относительно низкой стоимостью. Достаточно часто такое жилье изымается кредитором у должника и выставляется на торги по заниженной цене.

Законная и безопасная схема продажи ипотечной квартиры — подходит при любом банке Статья обновлена: 7 января г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Я помогла 9 семьям, которые решили продать свою квартиру, которая была у них в ипотеке.

Как купить квартиру которая находится в ипотеке

Существует несколько способов купить ипотечную квартиру. Зависят они от таких факторов: Участвует ли банк в сделке. Берет ли покупатель кредит или покупает квартиру по полной стоимости. Квартира покупается на вторичном рынке или по ДДУ.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке?

Покупка квартиры в ипотеку позволит не тратить деньги на аренду и не откладывать жизнь в комфортных условиях. Ипотека на покупку квартиры, как вложение в недвижимость является выгодным. С учетом удорожания недвижимости с каждым годом, при возможной продаже квартиры, взятой в ипотеку, ваша сделка принесет прибыль. Самые низкие ставки на квартиры в ипотеку в новостройках в Самаре предоставляются по программе для молодых семей с двумя или тремя детьми. Для рассмотрения заявки, которая позволит купить квартиру в ипотеку в Самаре, банки просят предоставить паспорт с регистрацией и второй документ, удостоверяющий личность: водительские права, загранпаспорт, страховое пенсионное свидетельство и прочие.

Выгодно ли покупать ипотечную квартиру

.

А если я хочу купить залоговую квартиру в ипотеку? . что продать квартиру, которая находится в залоге у Сбербанка можно только.

.

Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?

.

Как купить квартиру, которая находится в ипотеке.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ираклий

    Это хорошая идея.

  2. Аггей

    Спасибо! Прикольная вещь!!!

  3. Надежда

    Спасибо!, в цитатник!

  4. Анфиса

    Видела что-то похожее в англоязычных блогах, в Рунете про такое как-то не особо часто посты увидишь.

© 2018 crimeasee.ru