+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Требования к планировке квартир

Требования к планировке квартир

Чаще всего этот вопрос встает при выборе жилья перед покупкой. Квартира — это серьезная покупка и, пожалуй, одна из самых дорогих в нашей жизни. Поэтому к выбору комфортного жилья стоит подойти ответственно. Помимо района, инфраструктуры, расположения, экологии и других факторов в какой-то момент наступает вопрос планировки выбранной квартиры.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Перепланировка квартиры 2019 - что можно и нельзя при согласовании

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Требования к планировке квартир

Наиболее распространен квартирный тип. Квартиры в жилых зданиях объединяют в секции. План рядовой секции жилого дома квартирного типа: - жилые комнаты; 2 — кухни; 3 — ванные комнаты; 4 — туалеты; 5 — коридоры; 6 -ная клетка на одну лестничную площадку, секции бывают: а малоквартирные 2 квартиры ; б многоквартирные 3—5 квартир и более.

В настоящее время чаще используют пластинчатые секции 5—6 квартир. Общая площадь квартир в секции не должна превышать м2. Главное гигиеническое требование к внутренней планировке здания — обеспечение сквозного или углового проветривания квартир поступление воздуха через окна комнат, расположенных на противоположных фасадах или под углом. План торцевой секции жилого дома квартирного типа. Обозначения те же, что и на рис.

Ее рекомендуют применять в южных регионах. При такой планировке обеспечиваются наилучшие условия для сквозного проветривания квартир. Многоквартирные секции с тупиковыми коридорами без естественного освещения нежелательны, в них ухудшаются условия для проветривания.

Кроме квартир, в жилых домах могут устраиваться общественные учреждения. Санитарным законодательством это разрешено, но с определенными ограничениями. Так, на первом, втором и цокольном этажах жилых домов не разрешается размещать следующие объекты: а предприятия общественного питания более чем на 50 мест; б пункты приема посуды, а также магазины с торговой площадью свыше м2; в специализированные магазины строительных, химических и других товаров, магазины со взрыво- и пожароопасными веществами, специализированные рыбные и овощные магазины; г предприятия бытового обслуживания бани, сауны, прачечные, химчистки ; д автоматические телефонные станции общей площадью свыше м2- е общественные туалеты, похоронные бюро.

При устройстве в жилых домах помещений общественного назначения необходимо предусматривать для них изолированные от жилой части здания входы и эвакуационные выходы. Внутренняя планировка квартир. Под внутренней планировкой квартир понимают характер расположения отдельных помещений жилых комнат, кухни, туалета и др. Внутренняя планировка зависит от таких факторов: климатических условий; степени благоустройства и характера инженерного оборудования населенного пункта; ориентации здания по сторонам света; характера расположения жилого здания в системе застройки населенного пункта; строительных материалов; количества этажей и объема проектируемого дома; характера заселения квартир.

Гигиенические требования к внутренней планировке квартир. Внутренняя планировка квартиры, прежде всего, должна обеспечить сквозное проветривание. Это проветривание через 2 жилые комнаты, выходящие на противоположные фасады. Такое проветривание лучше всего осуществляется в двухквартирной секции. Допустимо, с гигиенической точки зрения, сквозное проветривание через кухню или коридор.

Хуже сквозного, но достаточно эффективно, угловое проветривание. В жарком климатическом поясе такого проветривания недостаточно. Внутренняя планировка должна обеспечить хорошую инсоляцию квартир. Жилые комнаты должны иметь оптимальную ориентацию или, в крайнем случае, хотя бы лучшую.

Внутренняя планировка должна обеспечить оптимальное расположение в квартире помещений, а также изолированное, от жилых комнат, устройство шахты лифтов, мусоропроводов и другого шумного сани-тарно-технического оборудования. В каждой квартире выделяют жилые и вспомогательные помещения.

К жилым помещениям относятся: гостиная общая комната или комната для дневного пребывания , комнаты для отдыха спальни. Рабочую комнату кабинет выделяют в четырех- и пятикомнатных квартирах. Площадь этих помещений и составляет жилую площадь квартиры. К вспомогательным помещениям относятся: прихожая, кухня или кухня-столовая, внутриквартирный коридор, ванная комната или душевая, туалет, а также кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, веранда, балкон, лоджия.

Сумма площадей всех вспомогательных помещений составляет площадь вспомогательных помещений квартиры. Общую, или полезную, площадь определяют как сумму площадей всех помещений квартиры жилых и вспомогательных с такими коэффициентами: для лоджии — 0,5, для балкона и террасы — 0,3. Площадь, на которой предусмотрено местное отопление печь, камин, груба , в площадь помещения не включают. Важным фактором в достижении комфорта жилища является зонирование квартиры. Рекомендуется Ю. Губернский, выделять такие зоны квартиры: 1 зона сна и индивидуального отдыха; 2 зона для хранения одежды и белья; 3 зона для косметического туалета; 4 зона для индивидуальных умственных и аматорских занятий; 5 зона для общесемейного отдыха; 6 зона для приготовления и приема пищи.

Гигиенические требования к спальне. О гигиеническом значении этого помещения А. Марзеев сказал: "Помните, что главным помещением в квартире является спальная комната. Вы только подумайте — человек в спальне рождается, тут проходят его детство, третья часть жизни, тут он болеет и умирает".

Из этого несложно сделать вывод, что наилучшие помещения в квартире, с точки зрения инсоляции, аэрации, тишины, необходимо отводить под спальни. Кроме того, они должны быть изолированными от других помещений. Согласно санитарного законодательства спальни не должны быть проходными. Их количество и площадь зависят от возрастного и полового состава семьи.

В соответствии с гигиеническими и физиологическими требованиями необходимо чтобы: а в одной спальне отдыхали не более 2 человек; б дети в возрасте 12—14 лет имели отдельную спальню; в разнополые дети в возрасте старше 12—14 лет имели отдельные спальни. В соответствии со СНиП 2. Гигиенисты считают, что площадь спальни для родителей должна составлять 12—15 м2. Комната для дневного пребывания общая комната, гостиная, столовая служит местом для сбора всех членов семьи и домашних занятий.

Это наибольшая комната в квартире, ее средний размер составляет 15—22 м2. Общая комната может иметь свободную, но желательно южную, ориентацию. Она может быть проходной.

Рабочую комнату кабинет выделяют в многокомнатных 4—5 комнат квартирах или в том случае, если один из членов семьи занимается умственным трудом. Ее желательно устраивать рядом с прихожей. Размеры ее могут быть небольшими 8—12 м2 , ориентация свободная. Прихожая, во-первых, отделяет жилые помещения квартиры от улицы и лестничной площадки.

Во-вторых, это своеобразный вестибюль квартиры, объединяющий отдельные помещения. Место для оборудования встроенных шкафов, хранения верхней одежды и обуви. Самой важной из вспомогательных помещений является кухня. Она имеет надлежащее бытовое и санитарно-техническое оборудование: водопровод с горячей и холодной водой, канализацию, газоснабжение, бытовые электрические приборы: холодильник, посудомоечную машину, электромясорубку, микроволновую печь и т.

Все это влияет на здоровье человека. Поэтому размеры кухни должны обеспечить расположение санитарно-технических устройств, мебели, бытовых приборов. Минимальная площадь кухни должна быть не менее 8 м2.

Санитарными нормами допускается проектировать кухни площадью 5 м2 в городских однокомнатных квартирах. Практикуют также кухни-столовые площадью 10—12 м2. Такое объединение кухни со столовой гигиенисты не одобряют, так как при этом нарушается принцип функционального распределения помещений жилую комнату объединяют со вспомогательным помещением , ухудшаются санитарное состояние кухни, гигиенические условия приема пищи.

Кухня считается одним из наиболее загрязненных помещений в квартире. Прежде всего, загрязнение связано с приготовлением пищи. Газификация — большое благо для человека. Она значительно облегчает условия работы хозяек, сделала кухню и жилые комнаты более комфортабельными и удобными. Но газификация имеет и отрицательные стороны. Например, технически сложно добиться полного сгорания газа.

Кроме угарного газа, в процессе сжигания 1 м3 газа образуется до дм3 углерода диоксида, что в 32 раза больше, чем выделяет один человек в час. Главной причиной недостаточного сгорания газа является дефицит кислорода, который обнаруживается при использовании больших кастрюль, засорении отверстий, через которые всасывается воздух в горелку, и при других обстоятельствах.

При этом наблюдается красное горение газа или неполное его сгорание, что приводит к образованию угарного газа в большом количестве. В специально смоделированных условиях с контролированными параметрами расхода газа и нормативным воздухообменом установлено, что воздушная среда кухни в эргономически обусловленном пространстве вблизи газовой плиты загрязняется углерода оксидом, азота оксидом и диоксином в концентрациях, превышающих ПДК указанных веществ для атмосферного воздуха.

При этом концентрация вредных веществ зависит от типа газовой плиты, ее технического состояния, химического состава газа, режима работы и количества конфорок, а также от условий сгорания газа, расстояния от факела, воздухообмена в помещении и многих других факторов.

В зависимости от конструктивных особенностей горелки в определенных пределах изменяется соотношение концентраций углерода оксида и азота оксидов в неразбавленных продуктах сгорания бытового газа. Бытовые газовые плиты могут отличаться по этому параметру. Следует отметить, что технические характеристики газовых горелок в процессе эксплуатации могут изменяться. Это также влияет на количество образованных ии загрязняющих веществ. Размер площадь дна посуды, высота ее размещения над горелкой, количество и начальная температура разогревающейся в посуде жидкости также влияют на процесс образования продуктов неполного сгорания газа.

Но основными факторами, определяющими степень загрязнения воздушной среды кухни, а также всей квартиры, являются количество включенных конфорок и расстояние от газовой плиты.

С увеличением количества включенных горелок от 1 до 4 концентрация эмиссионных газов может возрастать в 1,8—2,2 раза. Наиболее высокие концентрации углерода оксида и азота оксидов регистрируются на расстоянии 0,6 м от газовой плиты. Анализ суммарного загрязнения, создаваемого газовой плитой Ю.

Коренев, К. Буштуева, М. Глазкова, ; М. Пинигин, , показал, что из трех основных вредных выбросов, регламентируемых нормативно-технической документацией на газовые плиты, лимитированным является азота диоксид. Благодаря техническим средствам сжигания газа можно добиться такого соотношения углерода оксида и азота оксидов, что суммарная условная токсичность газовоздушной смеси будет оптимизированной в определенных границах. Во время горения всех горелок величина комплексного условного показателя суммарного загрязнения воздуха М.

Пинигин, в эргономически определенном пространстве кухни не должна превышать 2—4 условные единицы. Высокие концентрации углерода оксида при продолжительном действии могут вызвать хронический кар--ботоксикоз. Будущему врачу необходимо знать механизм его возникновения.

Оксигемоглобин во время процессов, происходящих в клетках и тканях, легко отдает кислород превращаясь снова в гемоглобин. Эта реакция также обратимая, и насыщение гемоглобина СО зависит от парциального давления.

Гигиенические требования к площади и планировке жилых помещений.

Итак, из чего может выбирать покупатель, желающий приобрести квартиру? Изолированные комнаты потому так и называются, что не имеют непосредственного сообщения друг с другом. Попасть из одной в другую можно, только выйдя в коридор. Наличие таких комнат в квартире считается большим благом, так как обеспечивает жильцу личное пространство и уединение. Смежные комнаты, в отличие от изолированных, расположены "трамвайчиком", то есть плавно перетекают одна в другую.

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни? Как отличить хорошую планировку квартиры от плохой. Большая квартира Главная Статьи Советы для продавцов и покупателей Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни?

Управление домом и эксплуатация Какой должна быть планировка квартиры Серийное строительство домов с типовыми планировками постепенно сдает позиции. Современное жилищное строительство предполагает наличие различных планировочных решений. Как выбрать среди них наиболее подходящий вариант? В первом случае, это обычно панельные дома.

Зачем нужен дизайнер?

Зачем нужен дизайнер? Что такое эффективная планировка и зачем она нужна? Зачастую, покупая квартиру от застройщика, Вы получаете пространство свободной планировки без отделки. С одной стороны, такую квартиру гораздо легче адаптировать под нужды каждого конкретного владельца, что дает возможность создать по-настоящему уникальный и неповторимый проект, с другой стороны, приобретение такого рода жилья сопряжено с определёнными неудобствами. К ним относятся: значительные затраты на отделочные материалы и строительные работы, значительная продолжительность ремонта и пр. Но с чего же начинается любой ремонт? О чем в первую очередь стоит задуматься, прежде чем запускать строительную бригаду в квартиру? Ответ на эти вопросы — грамотная эффективная планировка.

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни?

Наиболее распространен квартирный тип. Квартиры в жилых зданиях объединяют в секции. План рядовой секции жилого дома квартирного типа: - жилые комнаты; 2 — кухни; 3 — ванные комнаты; 4 — туалеты; 5 — коридоры; 6 -ная клетка на одну лестничную площадку, секции бывают: а малоквартирные 2 квартиры ; б многоквартирные 3—5 квартир и более. В настоящее время чаще используют пластинчатые секции 5—6 квартир.

Гигиенические требования при планировке квартиры В квартире выделяют следующие функциональные зоны: 1.

Готова планировка нашей квартиры! На нашу квартиру в 70 квадратов дизайн-проект обошелся в 98 тысяч рублей. Однако каждый проект высчитывается индивидуально, подробнее с прайсами дизайнера можно ознакомиться здесь.

Особенности требований к внутренней планировке и оборудованию различного типа жилых зданий

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни? Приобретение жилья — серьёзное мероприятие, при выборе которого возникает много вопросов — местоположение, год постройки, планировка, этаж, инфраструктура, придомовая территория и пр. Для многих в приоритете один из основных характеристик жилья — вид или тип планировочного решения квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? КАК НЕ КУПИТЬ ПРОБЛЕМУ? СОВЕТЫ ПО ВЫБОРУ ПЛАНИРОВОК В 2019. ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА.

Планировка жилья на вторичном рынке Какие критерии выбора жилья? Помещения неправильной формы создают проблемы при расстановке мебели и воплощения стильного дизайна интерьера. В таком помещении устанавливаются перегородки с учетом индивидуальных потребностей и предпочтений жильцов, количества членов семьи. Молодые семьи предпочитать оформлять в просторном помещении студию, объединяя несколько функциональных зон. В ней должна свободно разместиться мебель и столовая зона. Иногда покупатели хотят объединить кухню с гостиной, и их волнует соседство этих комнат.

Как выбрать планировку квартиры для комфортной жизни

.

Существуют следующие варианты планировки квартир: по своему вкусу и удовлетворить самые высокие требования к нестандартной планировке.

.

На что обратить внимание при выборе планировки?

.

Какой должна быть планировка квартиры

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ия

    И что бы мы делали без вашей очень хорошей идеи

  2. manawestsand

    урааааааа дождался пасиба хоть за такое качество

  3. Болеслав

    Присоединяюсь. Благодарю за информацию.

© 2018 crimeasee.ru