+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Замена труб отопления в квартире через сколько лет положено

Замена труб отопления в квартире через сколько лет положено

A A Хотя в управе нам сказали, что пока срок службы домовых сетей не закончится, менять ничего не будут. Сколько лет должны прослужить без капремонта конструкции и инженерные системы в здании? Екатерина Круглова, Юго-Западный округ. Внутри и снаружи в доме все должно продержаться за такое время см. Это средние сроки, которые коммунальщики должны учитывать при составлении списков домов на капитальный проходит один раз примерно в 25 - 30 лет и выборочный один раз примерно в 5 лет ремонт. Если жильцы не хотят долго ждать, тогда они вправе провести общее собрание и принять решение о капремонте общего имущества на условиях софинансирования с помощью бюджетной субсидии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Замена труб отопления в многоквартирном доме

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме? Процесс замены стояка в МКД — это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений. В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки.

После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы. Производит разметку для новых ответвлений.

Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка. По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника.

Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц. Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены.

Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире. Следующий шаг — обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный в отдельной квартире монтаж труб.

Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру согласно ст. Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего. Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации. Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо: Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и рекомендовано приложены фото.

Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Эта же информация содержится и в ст. Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества. Какие документы выдаются собственнику жилья? Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика.

Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается или же непосредственно владелец жилья. Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме? Есть ли возможность написать отказ? Исходя из информации, содержащейся в п. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя УК , а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации — в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. Возможные конфликты и их решение При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими: Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме. Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ.

Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб. Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу.

Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ. Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство.

Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба если он есть.

Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию.

Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами. Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК. Дома, построенные еще в СССР, ветшают и требуют капитального ремонта. Для этого нужно много финансовых вложений, и жильцы вносят посильный вклад в поддержание многоквартирных домов в хорошем состоянии.

Но кроме денег, нужна организация самого процесса замены инженерно-технического оборудования и выбор компании, которая произведет такой ремонт. Хорошим вариантом является замена стояков в многоквартирном доме, когда еще и старые конструкции не совсем вышли из строя. В таком случае это повлияет на качество воды, которая будет проходить по пропиленовым трубам вместо железных, что уменьшит количество вредных соединений.

Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов. Основные аспекты Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы: замена и ремонт стояка в отдельно взятой квартире не даст особых выгод, если не была проведена смена всей системы труб, включая подвалы; стояки — это необходимые элементы инженерной коммуникации, при неполадках в их работе возникают аварийные ситуации, которые могут нанести непоправимый вред здоровью; в законодательных документах они обозначены не как личная собственность, они принадлежат управляющей компании, которая обслуживает дом.

Это служит некоторым ограничением при проведении замены силами владельца собственности; замена труб и стояков канализации и водоснабжения входит в капитальный ремонт, взносы на который оплачивают все жильцы дома по ЕПД.

Если в многоквартирном здании живет много льготников, то средств, собранных управляющей компанией может быть недостаточно, поэтому потребуется собрать дополнительные взносы с жильцов, не имеющих привилегий.

В таких случаях выдвигают собственные условия замены; срок эксплуатации дома — 25 лет, после этого необходим капитальный ремонт. Но проводимые ревизии продлевают этот срок, но до бесконечности делать это нельзя; управляющая компания может и не проводить капитальный ремонт в этот промежуток времени. Точно так же обладатель какой-либо техники не обязан ее ремонтировать, если она исправна и работает.

Это позволяет маневрировать в этом вопросе, как управляющей организации, так и жильцам; стояк, подвергавшийся аварийно-восстановительным работам в промежуток между капитальными ремонтами, считается аварийным до полной замены, даже если только в нем заварили отверстие, через которое вытекал лишь незначительный объем воды; чтобы признать его аварийным, необходимы следы сделанных ремонтов. При этом срок давности никакого значения не имеет, если таких признаков много, то это вина управляющей компании, которая вовремя не провела капитальный ремонт.

Кто оплачивает замену В жилищном законодательстве дан четкий ответ на вопрос, кто должен менять стояки в жилом многоквартирном доме. Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания.

Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании.

Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед. При неисполнении этих работ или отказе в проведении, необходимо получить письменное подтверждение от управляющей компании.

При наличии такого документа следует обратиться в судебные органы с претензией, так как ЖЭК отказывается ремонтировать то, что он обязан.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Затем монтируются при помощи креплений. В особенности это касается замены батарей, радиаторов и труб отопления в квартире. Помимо выбора оптимальных моделей необходимо надлежащим образом оформить разрешение на выполнение этой работы. Оформление разрешения на замену радиаторов и труб Установка батареи в квартире Для централизованной системы замена батарей отопления в квартире самостоятельно не разрешена.

Написать письмо в вашу эксплуатирующую организацию. Послать его с "уведомлением", чтобы письмо не "потерялось".

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме? Процесс замены стояка в МКД — это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

Нормативы по замене стояков горячей и холодной воды в многоквартирном доме

Наш сайт расскажет вам о том как сделать отопление дома своими руками. Мы не дадим вам замерзнуть! Стояки отопления в многоквартирном доме Страница посвящена рассмотрению такого вопроса как стояки отопления в многоквартирном доме: какой выбрать для замены, чья это обязанность, срок службы в квартире, а также какой должна быть температура устройства системы. К сожалению, в многоэтажных зданиях старых построек по-прежнему встречаются отопительные системы, монтированные еще во времена сдачи их в эксплуатацию. Жильцы таких домов с каждым новым отопительным сезоном рискуют, что стояк отопления в квартире либо даст течь, либо его полностью прорвет. Как отмечает печальная статистика, такие аварии происходят в основном в разгар отопительного сезона. Самый закономерный вопрос, который в таком случае возникает, стояки отопления в многоквартирном доме — чья собственность, и кто должен их менять? Замена стояка отопления, это чья забота? По закону плановая смена элементов системы отопления в многоквартирных домах должна проводиться раз лет за счет управляющей организации, так как они являются частью общедомовых коммуникаций. Когда их поломка случается раньше указанного срока, то замена стояка отопления в квартире — обязанность ЖКХ, так как все жильцы ежемесячно оплачивают квартплату, часть из которой как раз и направлена на содержание всех инженерных коммуникаций здания.

Стояки водоснабжения

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство Законодательство это подтверждает. Правительство в году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

Все имеет свой срок службы, а в наше время аварийность инженерных коммуникаций не только вызывает неудобства, но и обходится дорого, даже если не вы тому виной. Массовый капремонт изношенного жилого фонда требует непомерных расходов и жильцы, при полном понимании и содействии управляющей компании дома УК часто оказываются вынуждены скидываться на ремонт, чтобы в доме и дальше жить можно было.

Заранее необходимо подготовить средства защиты: головной убор, респиратор, очки и термозащитные перчатки. Проведение работ по замене стояка коммунальные службы назначают в будние дни во временном интервале с 10 до 15 часов, когда многие жильцы на работе. Это позволяет свести к минимуму временные неудобства относительно ограничения эксплуатации системы.

Кто ремонтирует стояки отопления в многоквартирном доме

Отопление Рассмотрены стояки водоснабжения, описаны причины, по которым нужно будет выполнить замену стояков, даны советы по монтажу и приведены рекомендации по выбору материалов для новых стояков. В каждой квартире присутствуют вертикальные трубопроводы — водопроводные стояки, которые конструируют и устанавливают по некоторым основным принципам. Стояки водоснабжения устанавливают преимущественно в санузлах на расстоянии см от стены, один стояк должен быть установлен на группу водоразборных приборов и у нижнего основания стояка должен размещаться запорный вентиль.

.

Сколько лет должны прослужить без капремонта коммуникации в доме

.

Когда жильцы решили обновить устаревшие стояки и радиаторы отопления в своей Замена стояков отопления в квартире муниципального дома должна при замене батарей и труб в квартире важно учитывать, чтобы новые отличаются от тех, что ставили на системы отопления лет назад.

.

Стояки отопления в многоквартирном доме

.

Как меняют стояки в квартире

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Станислав

    Это то, что мне было нужно. Благодарю Вас за помощь в этом вопросе.

  2. Остап

    Хорошо пишешь, подписался на фид

© 2018 crimeasee.ru